Mehr Wohnraum für Studierende in Landau.

Landau Maximilianstraße

In Landau in der Pfalz hat ALDI SÜD mit der Stadt und dem Studierendenwerk Vorderpfalz Wohnraum für Studierende geschaffen. Der Neubau eines bestehenden Filialstandorts umfasst eine Filiale im Erdgeschoss sowie drei weitere Etagen mit 65 Wohnplätzen und Büros.

Steckbrief

• Architektur
  Weiterentwicklung eines bestehenden Standorts
• Lage
  Innenstadt
• Projektstart
  Beginn Konzeption 2016, Baubeginn 2018
• Gebäude & Etagen
  1 Gebäude mit 4 Etagen
• Fläche
  Nutzfläche ALDI SÜD: 2.084 m², Wohnungen: 1.578 m²
• Nutzungen
  32 Appartements mit 65 Wohnplätzen, zusätzliche Handelsfläche, Pkw-Stellplätze 181, 2 E-Ladestationen (insgesamt 150kw)
• Partner
  Studierendenwerk Vorderpfalz
• Eigentumsverhältnis
  ALDI SÜD behält Flächen im Eigentum, vermietet Büros und Wohnbereich an Studierendenwerk
• Eröffnung / Bezug
  April 2021

Wohnraummangel in der Universitätsstadt.

Gemeinsam mit der Stadt Landau und dem Studierendenwerk Vorderpfalz hat ALDI SÜD etwas gegen den Wohnraummangel in der Universitätsstadt unternommen. Dort hatten zuvor gerade einmal 5,6 Prozent oder jeder Zwanzigste eine Chance auf einen Wohnheimplatz beim Studierendenwerk. Das war weit unter dem Landesdurchschnitt von etwa 10 Prozent und noch deutlicher unter den bundesweit geforderten 15 Prozent.

Huckepack-Verfahren

Die Kooperation startete bereits 2016 mit den ersten Projektideen. Das gemeinsame Ziel war, die Modernisierung und Vergrößerung von zwei innerstädtischen ALDI SÜD Standorten zu ermöglichen und gleichzeitig gegen den akuten Mangel an Wohnraum für Studierende vorzugehen. Daraus entstand die Idee, beide Filialen neu zu errichten und im Huckepack-Verfahren mit reichlich Wohnraum zu kombinieren.

Mietpreis-Debatte

Gemeinsam entwickelten die Partner ihren Plan weiter und konnten so auch eine öffentliche, mitunter leidenschaftlich geführte Debatte um die künftigen Mietpreise einvernehmlich beschließen. Als Eigentümer von Grundstück und Immobilie hat ALDI SÜD die Mixed-Use-Immobilie gemeinsam mit den Partnern entwickelt, als Bauherr realisiert und nach Fertigstellung veräußert. ALDI SÜD und das Studierendenwerk sind Mieter der Räumlichkeiten. Das Studierendenwerk übernimmt die Verwaltung der 32 Appartements und Büroräume.

"Innerstädtische Standorte besonders interessant".

Christof Hake, Managing Director Real Estate bei ALDI SÜD: „Wir möchten nah an unseren Kunden sein und ihnen moderne, attraktive Filialen bieten. Innerstädtische, gut angebundene Standorte wie hier in Landau sind für uns deshalb besonders interessant. Um sie optimal nutzen zu können, suchen wir die Zusammenarbeit mit Städten, Kommunen und Partnern. Wir fordern keine Sonderangebote oder billige Lösungen. Im Gegenteil: Wir sind flexibel und stellen mit unseren Partnern maßgeschneiderte Bauprojekte auf die Beine, von denen am Ende alle Beteiligten etwas haben. Das zahlt sich aus.“

Fortsetzung folgt.

Die Eröffnung der ALDI SÜD Filiale und der Bezug der darüber liegenden Räumlichkeiten markieren den Abschluss des ersten Projektabschnitts. Denn das Studierendenwerk Vorderpfalz und ALDI SÜD gehen mit ihrer Public-Private-Partnership anschließend in die zweite Runde: Gemeinsam schaffen sie moderne Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Wohnraum für Studierende in Landau in der Pfalz.

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